Руководителю Территориального управления
Антикоррупционный службы «КОБРА»   
Михаилу Юрьевичу Орлову,                   
от жильцов, проживающих по адресу:
 г. Челябинск, ул. Сталеваров, д. 84б,
кв. №11 Ореховой Веры Васильевны, 8-963-092-90-34
Орехова Анатолия Федоровича, 8-963-092-90-26
Анфаловой Марии Григорьевны, 8-919-318-01-88
кв.№7 Заславской Альбины Геннадьевны, 8-908-704-33-74
Заславской Галины Васильевны, 8-950-748-82-16
Миронова Александра Андреевича, 8-929-238-80-07
кв.№6 Горлановой Тамары Сергеевны, 8-919-408-50-91
кв.№5 Абдрахманова Игоря Салаватовича, 8-904-301-02-26



Заявление


Мы жители 12- квартирного дома по адресу Сталеваров, 84б просим Вас принять меры.  Дом признан аварийным и подлежащим сносу в 2013 г. о чем говорится в распоряжении Администрации города Челябинска под № 6825 от 07.11.2013г. Распоряжение не выполнено.  Начиная с 1989 г. наш дом входил в многочисленные программы по переселению, которые не выполнялись.
Дом расселен наполовину. В квартирах принадлежащих КУИЗО и городской администрации выломаны двери и окна, срезаны батареи, нарушена система отопления.   Дом находится под угрозой обрушения, взрыва бытового газа, пожара, нет технической возможности подключения теплоснабжения. Наркоманы и бомжи оккупируют пустующие помещения. Нам ничего не предлагали кроме 6 кв.м. на человека в маневренном фонде. Мы имеем полнометражные 3-х комнатные квартиры и требуем предоставления равнозначных квартир в новом доме, то есть выполнение чиновниками г. Челябинска своих собственных распоряжений. Нарушаются наши конституционные права, жилищное законодательство и вызывают большие сомнения расходование бюджетных средств на выполнение программ по расселению. 


В Челябинске «прослушали» план по расселению из ветхоаварийных домов
В Металлургическом районе планируется за 3-4 года расселить в новые квартиры жителей ветхоаварийных домов, расположенных на территории, ограниченной улицами Дегтярева - Пекинской - Сталеваров - Беломорской.

На публичных слушаниях в Доме архитекторов состоялось рассмотрение документации по планировке и межеванию территории, ограниченной улицами Дегтярева - Пекинской - Сталеваров - Беломорской в Металлургическом районе (заказчик ЗАО «АРКТОС»).


На данной территории расположены жилая застройка (дома от 3 до 10 этажей), гаражный кооператив, Дворец спорта «Метар», ветхоаварийные дома в 2-3 этажа и подстанция «Першинская». На данный момент эта территория неоднородна по составу жилого фонда и имеет ряд ограничений, которые накладываются на застройку. Плохо влияют на застройку складская база со своей охранной зоной и линия электропередач, которая идет от подстанции (она также имеет охранную зону).


Проектом предлагается: снос строений на месте складской базы и постепенный снос ветхоаварийных домов. Для жильцов этих домов будет отстроен жилой комплекс. Не будет сноситься только 5-этажный силикатный дом. Также предлагается вынос гаражей: для автотранспорта предусмотрено строительство подземной парковки. В проекте также значится строительство детского сада на 300 мест.


«Главная цель данной застройки: снос ветхоаварийных домов на данной территории и расселение жителей этих домов в новые жилые дома», - заявил директор ЗАО «АРКТОС» Сергей Михайлович Никитин.


Планируется возвести за 3-4 года 59 тысяч квадратных метров жилья. Первый дом - пятиподъездный, 10-этажный - будет строиться по улице Сталеваров, под порядковым номером 82а. Квартиры в доме предполагается выделить в марте-июне 2008 года.


«Мы уже скоро будем приглашать на беседу владельцев. Будем обсуждать, сколько проживает человек на каждой жилплощади, сколько метров по закону должен получить каждый жилец. В мэрии этот вопрос уже проработали, работа по расселению будет вестись совместно с администрацией района и города. Кто сколько метров жилплощади имеет, тот примерно столько и получит. Коммунальные квартиры планируем расселить, то есть отойти от этой формы жилья. Жильцы «коммуналок» получат отдельные квартиры с соответствующим метражом», - рассказал Сергей Никитин.


Строительство следующего дома - ул. Сталеваров, 82б - планируется начать в июне-июле следующего года - на строительство отводится 1,5 года. Следующие дома - ул. Сталеваров, 84а и 84б - начнут возводить еще через 1,5 года. Новые дома предполагается сдавать с чистовой отделкой: в квартирах будет все, кроме ванны и электроплиты.


В жилых домах на первых этажах будут нежилые помещения: здесь расположатся объекты соц. быта.


«По проекту предусмотрено 3 электрические подстанции и ЦТП. Одну электроподстанцию мы уже возвели, еще две будем ставить. Сейчас от ЦТП «Молодежная» вдоль детской колонии проходит труба. От этой трубы будет вестись строительство теплового пункта, который будет питать новые дома. Проект одобрен главой города Михаилом Юревичем, заместителем председателя Законодательного собрания Челябинской области Владимиром Мякушем и председателем городской думы Сергеем Комяковым. Они поддерживают, я исполняю», - объяснил Сергей Никитин.


На все вопросы жителей домов, попадающих под расселение, ответит директор ЗАО «АРКТОС» Сергей Михайлович Никитин по адресу: ул. Сталеваров, 7, 215а, или по телефону: 722-89-56.
                                                                                                                02.10.16

 

 

ПОЯСНЕНИЕ К ЗАЯВЛЕНИЮ ГРАЖДАН С УЛ. СТАЛЕВАРОВ 84Б, ОТ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ОБЩЕСТВЕННОЙ КОМИССИИ ЖКХ Г.ЧЕЛЯБИНСКА ФИЛАТОВА А.Л.


Положение дел с государственными программами по расселению ветхо-аварийного жилья в нашей стране находится в критическом состоянии, об этом недавно сказал министр ЖКХ и Строительства Михаил Мень в телепередаче на «Первом канале», http://www.1tv.ru/shows/vremya-pokazhet/vypuski/avariynoe-zhile-vremya-pokazhet-vypusk-ot-04-10-2016  , посвящённой социально острой и критической ситуации с домами по ул. Сталеваров 84а, 84б, 86 и несколькими соседними домами в Металлургическом районе г.Челябинска.

Жители этих домов в течение 30 лет лично на себе в полной мере испытывают последствия административно-чиновничьего безпредела, устраиваемого городскими и региональными властями, которые за эти годы умудрились запороть ряд государственных программ по расселению ветхо-аварийного жилья. Всё выглядит так, что дома признанные непригодными для проживания и подлежащие расселению в рамках действующих программ, вдруг через пару лет оказываются в списках подлежащих новой проверке, и нуждающимися заново проходить всю процедуру признания домов аварийными для включения их в очередную программу расселения. Жители домов десятки лет ждут новых квартир гарантированных им государством, а региональные власти на местах эти государственные гарантии успешно превращают в безликую пустоту.


Документы по признанию наших домов ветхоаварийными регулярно теряются в органах власти, и как мы считаем делается это преднамеренно!


Просим полностью разобраться с вопросами работы Регионального и Городского Правительства по части реализации государственных программ расселения ветхоаварийного жилья, за весь период начиная с 1991г. когда ряд государственных институтов власти начали работать по непонятному для страны принципу.

 

 

Информационное сообщение


Информация о результатах аукциона 14.03.2016
Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, находящийся по адресу: 454113, г. Челябинск, ул. Тимирязева, 36.
Застроенная территория расположена в границах: ул. Сталеваров, границы земельных участков многоквартирных домов № 80 по ул. Сталеваров, № 19-а по ул. Пекинская, строительства многоквартирных домов № 1, 2, (стр.), планируемого к размещению детского дошкольного учреждения, гаражно-строительного кооператива № 507, дворовой территории многоквартирного дома № 88-а по ул. Сталеваров в Металлургическом районе города Челябинска (схема границ застроенной территории утверждена приложением 2 к распоряжению Администрации города Челябинска от 16.11.2015 № 12132).
Площадь застроенной территории 1,5560 га.
Начальная цена права на заключение договора о развитии застроенной территории определена на основании отчета независимого оценщика и составляет   984 000,00 (девятьсот восемьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек.
В соответствии с частью 17.3 статьи 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации аукцион признан несостоявшимся в связи с наличием единственной заявки. Единственный заявитель, допущенный к участию в аукционе – ООО «Стройкомплекс-15», вправе заключить договор о развитии застроенной территории по начальной цене права на заключение договора 984 000,00 (девятьсот восемьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек в течение тридцати дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

 Комитета
по управлению имуществом
и земельным отношениям города Челябинска

                                                                                  
Распоряжение Администрации города Челябинска от 25 января 2016 г. N 598 "О продаже на аукционе права на заключение договора о развитии застроенной территории площадью 1,5560 га в границах: ул. Сталеваров, границы земельных участков многоквартирных домов N 80 по ул. Сталеваров, N 19-а по ул. Пекинская, строительства многоквартирных домов N 1, 2, (стр.), планируемого к размещению детского дошкольного учреждения, гаражно-строительного кооператива N 507, дворовой территории многоквартирного дома N 88-а по ул. Сталеваров в Металлургическом районе города Челябинска"
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Челябинской городской Думы четвертого созыва от 24.06.2014 N 52/7 "Об утверждении Порядка подготовки документов по продаже на аукционе права на заключение договора о развитии застроенной территории в городе Челябинске", на основании распоряжения Администрации города Челябинска от 16.11.2015 N 12132 "О принятии решения о развитии застроенной территории в границах: ул. Сталеваров, границы земельных участков многоквартирных домов N 80 по ул. Сталеваров, N 19-а по ул. Пекинская, строительства многоквартирных домов N 1, 2, (стр.), планируемого к размещению детского дошкольного учреждения, гаражно-строительного кооператива N 507, дворовой территории многоквартирного дома N 88-а по ул. Сталеваров в Металлургическом районе города Челябинска":
1. Продать на аукционе право на заключение договора о развитии застроенной территории площадью 1,5560 га в границах: ул. Сталеваров, границы земельных участков многоквартирных домов N 80 по ул. Сталеваров, N 19-а по ул. Пекинская, строительства многоквартирных домов N 1, 2, (стр.), планируемого к размещению детского дошкольного учреждения, гаражно-строительного кооператива N 507, дворовой территории многоквартирного дома N 88-а по ул. Сталеваров в Металлургическом районе города Челябинска.
2. Утвердить начальную цену права на заключение договора о развитии застроенной территории - 984 000,00 (девятьсот восемьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек.
3. Утвердить размер задатка для участия в аукционе, срок и порядок его внесения, удержания и возврата (приложение 1).
4. Утвердить существенные условия договора о развитии застроенной территории (приложение 2).
5. Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (Чигинцев С.А.) организовать проведение аукциона по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории, указанной в пункте 1 настоящего распоряжения.
6. Контроль исполнения настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам Елистратова В.А.
7. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) разместить настоящее распоряжение на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.

Глава города    Е.Н. Тефтелев